TEL: 03-5713-8981 FAX: 03-5713-8970. 細部に個性を!「スイッチカバーをプチデコレーション」はこちら, さらに、2015年2月発行の「つなぐマガジンVol.15」では、壁や床などのアレンジや収納向上のDIYアイデアをご紹介。マンションDIYお役立ちアイテムのプレゼント企画も行っています。, 新型コロナウイルス感染症拡大に伴うマンション共用部分のエレベーターや共用施設利用の注意, 感染症予防の勘違い—マンション共用部・専有部で新型コロナやインフルエンザにかからない!うつさない!, 一緒に新しいマンションの暮らしを考える「アンケート会員」にぜひご参加ください。マンション・ラボではアンケートやプロジェクトなどを通じて、マンションライフを充実させるためのアイディア・ご意見を大募集中!ぜひアンケート会員へのご登録をお願いいたします。. ●出し入れする頻度を考えて収納する, これらを注意してトランクルームを利用するよう心がけてください。 家の収納力を補う方法の1つにトランクルームを利用する方法があります。 ※ホームセンターで希望サイズ(天板と側板)にカットしてもらいます。 トランクルームへの収納のポイント. © 2018 Tsunagu Network Communications, Inc. 新型コロナウイルスとインフルエンザの同時流行を予防するためにマンションでできること, ハイブリッド型オンライン理事会を活用!ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンの導入事例, ウォールデコレーションする暮らし 永久保存版!マンションの壁をオシャレにするDIYテクニック!~壁紙編~. ●収納するものをしっかり把握する ツッパリ棒がうまく側板で隠れ、まるで備え付けの棚のように仕上がりました。取り外しも簡単にできるので、棚の段数の変更、板の色の変更も容易にできます。 その他にもマンションdiyテクニックをご紹介しています! 印象一新! トランクスペースへの棚設置 トラブル編 で一度ご紹介しましたが、うちのマンションは、各住戸の玄関横にトランクスペースがあります。 だいたい、幅 55cm、奥行 50cm、高さ 250cm くらいでしょうか。 トランクルームを借りても、スペースを有効に使わないともったいないですよね。そこで無駄なく賢く利用するためのポイントを公開します! トランクルームへの収納のポイント. そのため、使用頻度の低いものを奥にして高いものを手前にすることで効率よく収納することができます。, ロッカータイプのトランクルームに洋服を収納する際、季節ごと・種類ごとに服を分類すると分かりやすく収納できます。 またロッカータイプのトランクルームを利用する際は、衣類は丈や種類を合わせて収納し、小物などは引き出しを利用して収納すると綺麗に収まります。 高さを活かして収納するために、棚やラックなどを持ち込めばラクラク。 TEL: 03-5713-8981 FAX: 03-5713-8970. 住み始めた当初は少なかったのに、今や部屋がモノで溢れかえっているという人も多いかと思います。, 今やトランクルームの種類は様々で、大きさや使う人、用途によって全く違うので、とても使いやすいものになっています。, 今回は魅力的なトランクルームのメリットとデメリットについて紹介していきたいと思います。, トランクルームはとても便利なサービスですが、利用に当たって知っておかなければいけないのが、得られるメリットと生じてしまうデメリットです。, 最近家の中が狭く感じて、収納スペースがもっとあればなぁと思っている方も多いのではないでしょうか。, トランクルームを利用することによって、家の敷地内以外に収納スペースを増やすことができます。もともとスペースを圧迫していた荷物をトランクルームに移す事で、空いた空間を自由に使えるようになります。, 家族やパートナーなどと共同生活をしていると、思うように収納スペースを使えないことがあったり、趣味の物を間違って捨てられてしまったりするというトラブルが生じてしまうかもしれません。, しかし、トランクルームは完全に自分だけのプライベートな空間なので、周りに気を使わずに利用することができます。, また、フィギュアやプラモデルなど家の中のスペースを圧迫してしまう物も、トランクルームに保管しておくことで、家族やパートナーの目を気にせずに楽しむことができます。, 例えば、スノーボートやテントなどのレジャー用品、もしくはこたつや扇風機などの季節によっては使わない家電など、置き場所に困った経験はありませんか?, トランクルームを利用する事で、オフシーズンの家電やグッズ、洋服などをしまっておく事ができます。セキュリティ面の仕組みや、劣化を防ぐ環境設備も基本的に揃っていますので、安心して預けておく事ができます。, トランクルームの中には、長期間だけでなく短期間の利用も可能なトランクルームがあります。, 例えば、引っ越し時に一時的に荷物を預けておく事ができたら、とても便利ですよね。自由に利用期間が選べることで、荷物の一時保管ができるなど利用方法の幅が沢山あります。, 最近、地震などの災害が多いです。南海トラフ地震や首都直下型地震など大規模な災害の時の際、やはり身一つだと心細いですよね。, トランクルームに、水や非常食などの防災グッズを置いておくことで災害時にとても役に立ちます。また、避難所としても使えるので、何かあった際に家族の集合場所として指定しておくこともできます。, 毎月決まった額の出費が発生するので、できるだけ自分にあった大きさや価格のトランクルームを選び、賢くトランクルームを利用できるようにしましょう。, 自宅の近くのトランクルームに空きがなく、遠い場所にあるトランクルームを選んでしまった場合、使い勝手が悪く使わなくなってしまいがちです。, 自宅の近くのトランクルームのほうが使い勝手が良く、頻繁に利用してもストレスが少ないのでおすすめです。, トランクルームを運営している会社の中には、倉庫業者があります。この倉庫業者が運営しているトランクルームの場合、荷物の出し入れには必ず業者の人の立会いが必要になってきます。, そのため事前の連絡が必要になることや、荷物の出し入れに制限が生じてしまうこともあるので注意が必要です。, トランクルームを選ぶ際注意しなければいけないのが、料金と利用する種類です。ここでは、トランクルームの利用料金の大体の相場と目的にあったトランクルームの選び方を紹介します。, まずトランクルームの価格は、広さやサイズだけでなく、駅からの近さや周りの環境などの立地条件、トランクルームの設備などの条件も踏まえて設定されています。ビルドインタイプの場合は、1階か2階以上かでも値段が変化します。, では、実際の相場はどのくらいなのでしょうか。東京のトランクルームを基準にして見ていきます。, 東京の屋内型トランクルームで0.5畳のトランクルームの利用した場合、大体相場は8000円前後とされています。1畳になると13500円、1.5畳になると18700円、3畳の場合は33000円程度が相場になっています。, 一方、屋外型のトランクルームを利用した場合、0.5畳〜1畳で2000円〜7000円程度が相場になっています。, トランクルームの料金は屋外型のものより、屋内型の方が高く設定されています。屋内型の場合、空調設備などが付いている分設備投資が必要になるからです。そのため相場も高くなっています。, 衣類や布団を収納したいのであれば屋内型のトランクルームが最適ですし、家具や家電などの重いものを収納したいのであれば屋外型のトランクルームが向いています。このように何を収納したいか、何のために利用するのかによってトランクルームの型も変わってくるので、事前に明確にしておきましょう。, 湿気やカビに弱いものを収納するなら空調設備があるトランクルーム、頻繁に出し入れが必要なものを収納するなら駐車場があるトランクルームというように必要な設備を取捨選択しながら選んでいきます。, 最後にトランクルームの相場を考慮して、自分にあったトランクルームを契約しましょう。, セキュリティ設備がちゃんとしてないトランクルームは盗難の被害に遭いやすくなってしまうので注意してください。また夜間照明の設備が整っているトランクルームもオススメです。24時間利用できる店舗でも安心して利用できます。, 洋服や絵画、布団や思い出の品など劣化させたくないものやカビが生えやすいもの、湿気に弱いものを保管する場合は、湿度調整や温度調整ができる空調設備が整っている屋内型トランクルームがオススメです。, 一方、家電や家具などの大きいもの、劣化しにくいものやアウトドア用品を収納するなら駐車場がある屋外型のトランクルームがオススメです。, このようにトランクルームにどのような設備があるかしっかりチェックして選ぶようにしましょう。, トランクルームの契約は、賃貸借契約と違って保証人が必要ないので、気軽に契約することができます。また、トランクルームの中にはその場で契約して即日で利用することもできるトランクルームがあります。, 電話やメール、または店舗へ実際に足を運び、使いたいトランクルームについて申し込みをします。, 多くのトランクルーム経営会社はネットや郵送での申し込みが可能なので、時間がない方でも手軽に申し込むことができます。, 申し込みをすると、トランクルーム経営会社から、トランクルームについての説明資料や申込書、契約にあたっての注意点などが書かれている書類が送られてきます。店舗で申し込みをした場合は、その場で書類が手渡されます。, トランクルーム会社から渡された書類をしっかり読んで、申込書を記入します。記入漏れがないことを確認したらトランクルーム会社に提出します。, トランクルームの初期費用とは、利用開始時に必要になるお金のことを指します。初期費用の内訳は、翌月分までの使用料と同じ分だけの管理費、事務手数料や鍵の交換費、そしてセキュリティの登録料や保証委託料になります。, 初期費用を入金すると、鍵や契約書の控えなどがトランクルーム会社から送られてきます。契約書の控えは大切に保管してください。, これでて手続きの全てが完了したので、トランクルームの利用を開始することができます。, トランクルームを利用すると様々なメリットが得られますが、トランクルーム内を工夫して利用することによって、さらに効果的な使い方をすることができます。今回はトランクルームを効果的に使うための工夫や使い方を紹介します。, まず、トランクルームで一番大切な収納術は「収納するものをしっかり把握すること」です。使う頻度が高いものが奥の方にしまわれてしまったり、取り出しにくい場所にあったりということがないようにしましょう。, 棚やラックを利用することで高い場所にも収納することができるので、トランクルーム内のデッドスペースを解消することができます。またバスケットや箱の中に収納することによって細かいものなどをまとめて収納することや、種類ごとにアイテムを収納することができます。この時、箱やバスケットには何がしまわれているかわかるようにラベルを貼るようにしてください。, 収納時のポイントとして次使うもの、使い頻度の高いものは奥にしまわないように注意しましょう。, トランクルームは荷物を収納する以外にも使い方があります。ガレージタイプのトランクルームも展開されているので、バイクやロードバイク、車のガレージとしても利用できます。特にバイクやロードバイクは盗難の被害にも遭いやすいので、トランクルームで保管しておけば安心です。バイクやロードバイクの保管以外にも、整備道具なども保管できるので、ガレージとしてオススメです。, それを利用した使い方が、引越しや出張の時の荷物置き場として利用する方法です。引越しの日取りの都合で荷物を別の場所に移す場合や、出張でしばらく家具を預ける場合、また自宅のリフォームで一時的に荷物を保管しなければならなくなった場合でもトランクルームは十分利用できます。, 屋内型のトランクルームの中でもロッカータイプのものは衣類の保管などに最適です。屋内型のトランクルームは空調設備や着替えられるスペースが完備されているので自宅に入りきらなくなった衣類を収納するクローゼット代わりとして利用できます。ファッション小物を衣類と一緒に収納する場合は、小さめな引き出しやラックを使用してまとめておくとトランクルーム内がスッキリします。, こたつや扇風機、ストーブなど使い期間が限られているものの収納にもトランクルームが最適です。特に家具家電の収納には、駐車場からも運びやすい屋外型のトランクルームがオススメです。屋内型のトランクルームは広さもサイズも様々なので、収納する家具や家電の大きさに合わせたものを選ぶことができます。また家具家電以外にも、アウトドア用品の収納にもぴったりです。, たくさんのメリットや使い方があるトランクルームですが、長期間利用する場合は、トランクルーム内の環境の変化に気を配る必要があります。, そのため夏は特に気をつけなければいけません。高温多湿によってトランクルーム中で保管しているものが劣化してしまったり、カビが発生してしまったりということもあります。カビは気温が20〜40℃で湿度が70%以上の時に発生しやすいという特徴があります。, トランクルーム内にすのこや除湿機を設置する、劣化しやすいものやカビの生えやすいものは保管しないといったことを心がけましょう。, 冬で注意しなければいけないのが、結露です。結露は温度が20℃前後で湿度が50%程度になり、外気との差が9.6℃以下になると発生します。結露によって保管していた荷物が濡れてしまった、ということにならないために、壁から離して保管するといった工夫をしましょう。, 特に屋外型のトランクルームの場合、トランクルームの開け閉めや隙間から虫が入り込んでしまう可能性もあります。虫に食われて家具がボロボロになってしまった、汚れてしまったということを防ぐためにも防虫剤の設置を心がけるようにしましょう。, 使っていない土地をより効果的に活用することを土地活用と言います。土地活用の種類にはアパートやマンション経営や駐車場経営、トランクルーム経営などがあります。それぞれどのような特徴があるのでしょうか。, 土地活用の中でも、アパートやマンション経営は一番わかりやすい土地活用なのではないでしょうか。アパマン経営は余った土地にアパートやマンションを建て、その住人から家賃をとって長期的な利回りを得るというビジネスモデルをとっています。, アパートやマンションにするには狭い土地の場合は、駐車場にして経営していくという土地活用もあります。, 駐車場経営の場合、土地を整備して、駐車場にするだけで始められる土地活用方法なので手軽に誰でも行えます。, 近年注目されている土地活用方法です。トランクルーム経営も駐車場同様に狭い土地でも気軽に行えるという特徴があります。, またトランクルーム経営は、アパマン経営に比べて設備投資を抑えられる分、高い利回りが得られることも特徴の1つです。, トランクルームが最も普及しているのがアメリカで、市場規模はおよそ2兆円と言われています。一方、現在の日本のトランクルーム業界は500億円と言われています。, アメリカなどの普及している国に比べると、まだまだ小さい業界です。世帯普及率は0.3%(300世帯に1室)ですが、10年前に比べると市場規模は倍増しています。その理由の1つとして考えられるのが、日本の核家族化と住宅の収納スペースの狭さではないでしょうか。, 晩婚化が進み、収納がたくさんある一戸建てよりも、アパートやマンションでの生活スタイルが進むことで、トランクルームの需要が増えているとも推測できます。, そのため業界としても、今後どんどん規模が大きくなる将来性があるビジネスとして注目されています。, トランクルーム経営のメリットとしてまず挙げられるのが、運営費用を抑えられることが可能だという点です。, アパートやマンション経営の場合、水道やガス、電気など必要な設備がたくさんあり、その設置費用が高くついてしまいます。一方トランクルーム経営はインフラの整備が必要なく、メンテナンスなどの費用もアパートやマンション経営に比べると少ないため、より少額の費用で始めることができます。, 初期費用が少ない分、より高い利回りが得られるのも特徴の1つです。アパートやマンション経営の場合、利回りは8%程度ですが、トランクルーム経営の場合10〜20%の利回りを見込むことができます。, またトランクルーム経営の場合、駅から離れた土地でも車を停められるスペースさえあれば、需要があるというメリットもあります。, トランクルーム経営のデメリットとして、まず集客の手段が限られてしまうことがデメリットとして挙げられます。アパートやマンション経営と違い、ポータルサイトなどでの集客ができません。その点、賃貸物件サイトなどに掲載ができるアパートやマンションの方が集客しやすいという特徴があります。, トランクルームの経営は3つの経営形態があり、それぞれ得られる利回りも変化します。それぞれの特徴を見ていきます。, 自己運営とは、その名の通りコンテナの調達から敷地の整備まで、自分で手配して管理していく方法のことを指します。集客や管理業務も全部自分でやらなくてはいけないので大変ですが、利益がすべて自分のところに来るというメリットがあります。, フランチャイズはすでにあるトランクルーム運営企業と提携して、トランクルーム経営をしていく方法です。すでにあるトランクルーム運営企業の名の下経営していくため、集客しやすいというメリットがあります。一方で、フランチャイズ料を支払う必要があるので、自己運営に比べると得られる利益が少なくなります。, まず既存のトランクルーム運営企業に土地を借り上げてもらいます。そこにトランクルーム運営企業がトランクルームを設置してトランクルームを経営していく方法です。毎月得られる利益はトランクルーム会社から支払われる土地代だけになるので、一番利益が少ない経営形態です。しかし全ての業務を行うのはトランクルーム運営企業なので、負担が少ないというメリットがあります。, フランチャイズ方式や一括借り上げ方式を選んだ場合は、提携するトランクルーム会社や土地を借り上げてもらうトランクルーム会社を選びます。経営形態の方針が決まったら資金を用意します。トランクルームの開業に必要な資金は200万〜500万円が相場と言われており、金額は広さや設備によって変化します。アパマン経営の初期費用の相場が2000万円なので、それに比べるととても少ない金額で始められるのが一目瞭然です。, 日本では昭和6年に倉庫業者によって初めてトランクルームというビジネスが始まったと言われています。そしてそれからおよそ50年後の昭和61年に、標準トランクルームサービス約款が発表され、トランクルーム経営というものが確立されました。また平成13年には倉庫業法の一部が改定されて、「優良トランクルームを国が認定する」「利用者である消費者が誤認してしまうような倉庫業者以外の業者の行為を禁止する」という内容が加えられました。, 一概にトランクルームといっても運営している会社がどのような会社なのかによって全く違うサービスになります。, トランクルームを運営している会社は主に倉庫業者と不動産会社などの賃貸会社の2つに分けられますが、自分が契約したいか者がどちらの会社かによって結ばれる契約が全く違います。, まず倉庫業者の運営するトランクルームを利用する場合、結ばれる契約は寄託契約です。この寄託契約は、倉庫業者が利用者の荷物を預かって、保管するという内容の契約です。一方不動産会社などの賃貸会社のトランクルームを利用する場合、結ばれる契約は賃貸借契約になります。賃貸借契約は、利用者が契約したスペースを借りて自由に収納するという内容です。賃貸借契約は寄託契約と比べて業者に荷物の保管義務が生じないのが特徴です。賃貸借契約を結ぶ不動産会社などの賃貸会社のトランクルームには、荷物に何かあった時の保証もありません。, このように使いたいトランクルームをどの会社が運営しているかによって、サービス内容や保証が変わります。, トランクルームの種類は扱っている会社によって様々ですが、主に3種類に分けられます。, 屋外にコンテナを設置したタイプのトランクルームで、一番ポピュラーなトランクルームです。屋外にあるので、外の環境に左右されやすいという特徴がありますが、駐車場からの運び入れが楽というメリットがあります。, また広さのバリエーションも様々で、自分にあったトランクルームを選ぶことができます。, 屋内にコンテナを設置したタイプのトランクルームで、屋外型のコンテナタイプよりは外気や外の環境の影響を受けにくい特徴があります。, しかし、屋外型と違い、業者の立会いのもと荷物の出し入れをしなければいけない決まりがある場合もあります。, ビルのワンフロアを使って、ロッカールームのようにトランクルームを並べているタイプを指します。ビルドインタイプなので、空調設備が整っており、保管しているものが劣化しにくいという特徴があります。, 土地活用を始めたい人やトランクルームに興味がある人、収納に困っている人はトランクルームのことをよく知って、ぜひ利用してみてはいかがでしょうか。, 〒144-0052